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カテゴリー:マンション

マンションを売却するときは、主に2つの手段を使います。

  1. プロに頼むやり方
  2. 一括サイトに登録する方法

では、それぞれの特徴について見てみます。

会社に直接に依頼するケース

これが最も知られているオーソドックスな方法でしょう。

仲介業社にマンションを売りに出してもらう、またはダイレクトに買い上げてもらう方法の2種類。

メリット
  • プロに相談しながらマンション売却できる。

担当者は経験豊富な専門家。
なので売却のさまざまなことを相談しながら頼り甲斐を感じながら進められます。

デメリット
  • 売却価格の比較がしにくい。

1~2社の不動産会社から提示された売却価格だけでは、その価格が市場に見合ったものかどうか判断するのは難しいでしょう。

自身で複数会社に査定を出してもらおうと思っても、多大な労力や時間がかかります。

また、買取りの場合は相場より安い値段でしかもらえません。

それはそうですよね。
不動産会社はあなたのマンションを安く買って、それ以上の値段で別の誰かに売るわけですから。

一括査定サイトに申し込むケース

必要事項を登録するだけで、たくさんの会社から自動的に査定価格が届くシステム。

ユーザーはその中からビビッと来る会社をチョイスするんですね。

メリット
  • 価格を簡単に比較可能

必要となる労力や時間は、必要事項を一度入力するだけ。
複数の不動産会社から、自動的に査定額が届きます。

相場や価格の比較、ぴったりな会社を選ぶことが、とても簡単にできて便利です!

デメリット
  • 営業電話が多いことも

不動産会社としては他の会社に取られたくないと考えているため、営業がしつこいケースも。

ですが、それだけ必死=「競争力」が働いているので、高い価格で売れるように交渉しやすい、ということでもあります。

「不動産一括査定」がイチオシ♪

重要なポイン2点

  1. 相場を把握
  2. 複数の値段を比較

1社のみでは、だいたいの売却額の目安を知らなければ提示された価格が適正なのかを判断することが難しいです。

また、その会社が本当に信用できるのかどうかも、分かりづらいですよね。
一括で頼めば、いくつもの売却価格を見比べられます。

相場を把握できるので、適正価格で売却出来ます!
それだけではなく、他社価格を提示しながら「こちらのほうが高かったんですけど…」と交渉して、高い価格で売ることも!

さらに、個々の対応も比べられるので、心から良いと感じた会社を選ぶこともできますよ。

このように、

  • マンションを高く売却できる
  • 信用できる不動産会社を選べる

といったお得な面があります。

マダガスカルは、NYの動物園に住む4匹が繰り広げる物語。
この後に、2・3と続編があります!

リーダー的存在のライオンのアレックス。

アレックスの声優は日本版では玉木宏が担当しています。
他にもこの作品には多くの豪華俳優陣とそして多くのお笑い芸人たちが参加しています。

キャラクターのちょっとした紹介と声優陣をご紹介しましょう!

    • いつでも元気いっぱい!アレックスの親友!シマウマのマーティ:柳沢慎吾
    • 優しく頼りになる!みんなのお姉さん的存在のカバのグローリア:高島礼子
    • アレックス達を助けてくれている!ペンギンズの隊長役には:アンタッチャブルの山崎弘也
    • ペンギンズの心優しく純粋無垢な新人:アンタチャブルの柴田英嗣
    • ストーリーの盛り上げ役ジュリアン:おぎやはぎの小木博明
    • ジュリアンの召使であるちょっと腹黒いところもある?モーリス:矢作兼

2から声優が変わっているところもあるのですが、1番最初の作品ではこれだけ多くの 豪華メンバーが吹き替えを担当しています。

またジュリアンの事を大好きなモートには山口勝平などの豪華声優陣もメインのキャラクターを担当しています。

豪華メンバーを起用しているだけに、本当に期待大でした。
でも見てみると…
期待以上の素晴らしさでした!

物語は先ほど少し触れてように、NYの大都市の中にある動物園に住むライオンアレックスやシマウマのマーティ、カバのグローリアそしてキリンのメルマン。

彼らがひょんなことから、マダガスカルに送られてしまいます。
マダガスカルは初めて見る野生の世界!

4匹は、自分の住んでいたニューヨークに帰ることを決心します。
マダガスカルで出会う動物たちもこれまた個性的で愉快なキャラクターばかりです!

と1つ気になったのは…そもそも、肉食動物のライオン。
アレックス!

野生ではないので狩りができない=食料がない状態で、どうやって過ごすのでしょう?

親友のマーティはシマウマ!本来野生の世界でならライオンの餌となる生き物ですよね?

このマダガスカルではそんなところも描かれています。

「野生の本能に目覚めてしまったアレックスと親友マーティの友情はいかに!」といううところも見どころの一つでした。

また、この4匹が無事にニューヨークに戻ることができるのか!?
大きな見どころ!

他にも作品の魅力は沢山ありますよ!

多くの楽曲が使用されていてノリノリになれるシーンがたくさん

「踊るの好き好き~♬」というフレーズは耳にしたことがある方もいるのでは??
映画を見終わった後もついつい口ずさんでしまう楽曲もたくさん!

そして、なんと言っても映像の美しさは最高!
マダガスカルの美しい背景なども見事に表現されています。
実写に見間違うところも多々あり!

そして日本語ならではの面白ポイントも!!
なんと吹き替えを担当した柳沢慎吾さん!

インタビューで語られていたのですが、アテレコの際アドリブで自分の持ちネタを披露しているんです!
愉快なマーティに柳沢慎吾さんは本当に適役だったな!と思いました。

多くの楽曲、そして多くの種類の動物と美しい映像に心躍ること間違いなしです!

4匹の友情!そして4匹を支えてくれる仲間たち!
子供とみても優しさや1つの事に向かって仲間と支えあっていくことの素晴らしさなど、
大切なモノがたくさん詰め込まれたストーリーです(^○^)

独身の時からマンション買おうかなーっと考えている女性がたくさんいます。

もちろん結婚したら、買ったマンションに二人で暮らすか、別の新しいマンションを検討することになるでしょう。

専業主婦ではなく働く女性も多いですから、それも女性が自分のおうちを求める一因となっているかもしれません。

いずれにしても、毎月の家賃を払うよりもマンションのローンを払った方が将来への備えの面で大きな違いがあるはずです。

女性だけではなく男性も同じことです。

それにしても自分自身のマンションを求める女性はどのような人でしょうか。

300万円以上の年収があれば、マンション購入は可能なのです。
ローンを組む時にしっかりとポイントを押さえておくことが重要です。

何年間で完済するかを決めると毎月の支払い額が決まります。
金利が安くなった時期がチャンスでしょう。

いずれは結婚するかもしれませんが、それまでは充実したマンション生活を送るべきです。

安いアパートにひっそり寂しく暮らすよりも、毎月ローンを払い続ければ物件は自分のものに(・∀・)

そのポイントは難しいことではありません。

インターネットでは購入時に注意すべき点が掲載されていますし、購入のためのセミナーも開催されています。

買ったときよりも高値で売買されるマンションが存在することをご存知でしょうか?
もちろん、利益を出そうと物件を手に入れるのではなく住むために購入した場合のことです。

人気の高い有力なマンションを所有していれば、高く売るにはどうすればいいかで胸を痛めることはありませんね。
つまり、マンションを高く売るには最初に購入する時にこのようなマンションを選んでおくことが重要だと言えます。

これからマンション購入を考えている人は、しっかりと内容を理解しておくべき。
ビンテージのような人気の高いマンションがどこにでもあるわけではありません。

高く売れるマンションは立地条件が違います。
交通の便が良いところほど人気は高いでしょう。

しかし、将来の環境がどう変化するかを予測することは現実的には難しいと言えるでしょう。
インターネットではマンションを高く売るためのデータが溢れかえっています。

評判の高いマンションがどのような条件となっているかはこれまでの不動産物件から見ることができます。

立地条件がよいと言うことの具体的な内容は交通の便が良いと言う単純なことではありません。
買い物、病院、学校、役所など生活に密接した施設が近くになければ意味がありません。

都心への移動が便利と言うだけでは都心に行かなければ何もできない状況にもなりかねません。
実際に住んでいる人にとっては便利なことですが、10年後の状況を予測することは不可能でしょう。

新しいマンションができる場合は、周辺が開拓中と言う場合が多いからです。